Fondos de pensión e inversión en el mercado inmobiliario de vivienda en Bogotá S.XXI
Martín DÍAZ , Maestria en Estudios Sociales Latinoamericanos - Universidad de Buenos Aires/ Semillero de Investigaación Problemas Urbanos Contemporaneos - Universidad Pedagógica Nacional , Colombia
En lo corrido del presente siglo, las ciudades latinoamericanas han sido objeto de una nueva configuración urbana ligada a un fenómeno particular denominado como financiarización. Este último, corresponde básicamente al principal patrón de acumulación de capital donde los activos financieros intervienen y condicionan las relaciones sociales cotidianas y la producción del espacio.
Muestra de ello, es la forma en la qué se accede al suelo urbano – hoy por hoy en constante expansión, redensificación, renovación- en las ciudades del sur global. En particular y para efectos del presente, Bogotá capital de la República de Colombia durante el último tiempo se viene transformando de forma acelerada en diferentes aspectos urbanísticos, sobre todo en lo concerniente al mercado inmobiliario de vivienda que a través de diferentes estrategias empresariales, público-privadas pretende reproducir la tasa de ganancia de capital de unos cuantos, en detrimento de una inmensa mayoría de personas, que tienen que recurrir al mercado informal de acceso a vivienda, ensanchando los problemas urbanos contemporáneos.
Diferenciar quienes son los agentes de las nuevas apuestas sobre el mercado inmobiliario de vivienda en la ciudad, implica reconocer la aparición de Los Fondos Privados de Pensión como actor principal en la circulación del capital y su reproducción a través de fondos de inversión, que han puesto como objeto principal la expansión acelerada del mercado inmobiliario de vivienda sea esta vivienda de interés social o para segmentos preferentes de población.
En ese sentido, el presente trabajo apunta a reconocer el papel activo dentro del mercado inmobiliario de vivienda en Bogotá de los Fondos de pensión e inversión en el siglo en curso y cómo ello favorece o implica resaltar la aparición de la financiarización como motor principal de la producción del espacio urbano en el sur global.
Mots clés : Financiarización |Mercado Inmobiliario de vivienda|Fondos de pensión|Producción del espacio |Dinámica urbana
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