El diseño del espacio público como instrumento de marketing territorial. El caso del parque La Mexicana
Elizabeth ESPINOSA DORANTES, Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) - Azcapotzalco , Mexico
Christof GÖBEL, Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) - Azcapotzalco , Mexico
El marketing territorial es una política de desarrollo local que, a través de un plan orientado a definir estrategias y acciones para la promoción económica de un territorio, busca el entorno idóneo para que empresas o marcas puedan desarrollar o transformar el espacio urbano. El parque La Mexicana, ubicado en el polo corporativo Santa Fe en la Ciudad de México, es un ejemplo de marketing territorial, cuya construcción fue promovida por la asociación de colonos en oposición a proyectos de construcción de vivienda social, que, de haberse realizados en cercanía con viviendas de estratos sociales altos, hubieran afectado considerablemente la plusvalía del espacio urbano y de los inmuebles de lujo que a su alrededor se localizan, los cuales fueron construidos sobre una zona de basureros que se transformó en un complejo corporativo y de viviendas de gran poder adquisitivo.
El objetivo es analizar las características de gestión, construcción y operación de este parque como modelo de una estrategia de marketing, en donde una asociación publico privada trasformó sustancialmente el paisaje urbano, aumentando aún más la plusvalía del espacio. También se revisará el concepto de espacio público como elemento de uso común, toda vez que aun cuando es accesible a toda la comunidad, las características formales denotan un espacio privativo de las viviendas de estratos altos que, en torres de gran altura, se ubican en su alrededor. El parque, por tanto, representa un elemento de plusvalía y de amenidad para las viviendas. Así, el cuestionamiento de si ¿La obtención de plusvalía a través del espacio público es un modelo de marketing territorial adecuado, aunque este implícita la segregación socio territorial? debe conducirnos a explorar el grado de segregación territorial y socio espacial en el parque y en las áreas circundantes, así como valorar las condiciones del entorno respecto a la preservación y el aumento de la plusvalía de las viviendas mediante el espacio público.
Mots clés : Marketing territorial|parque La Mexicana|proyectos inmobiliarios
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