Urbanisation informelle ou urbanisation éphémère ? Une exploration des mécanismes de formation des périphéries européennes à travers les cas de Madrid et de Paris (1850-1940)
Noel A. MANZANO GÓMEZ, Universidad de Valladolid / Bauhaus University of Weimar, Spain
L'urbanisation informelle, entant que développement de logements de fortune dans des zones non urbanisées par les autorités publiques, a été un mode de production spatiale présent dans la plupart des villes européennes tout au long du 20ème siècle (Manzano Gómez, 2022). Grâce à une analyse historiographique et un travail d'archives à Madrid et à Paris, nous avons pu identifier des mécanismes historiques relativement similaires de production d'urbanisation informelle à l'échelle européenne. Les résultats de nos recherches montrent que le développement de l'habitat informel a été, pendant une bonne partie du XXe siècle, conséquence de diverses réglementations visant à empêcher la consolidation de logements sur des terrains légalement occupés.
D'une part, les autorités publiques ont développé des réglementations sur les espaces non planifiés à la périphérie des deux villes, permettant la démolition des logements qui s'y trouvent sans compensation économique, dans le but de faciliter leur rénovation. D'autre part, la grande majorité des logements de fortune ont été développés sur des terrains faisant l'objet de contrats de location précaire, rendant l'accès au logement moins cher par la dissociation de la propriété des sols et du bâti, mais fragilisant les droits fonciers des habitants. Ces mécanismes ont souvent permis d'obtenir des loyers temporaires aux propriétaires de terrains non bâtis pour des raisons spéculatives.
Ces résultats nous invitent à considérer que l'urbanisation informelle n'était pas un mode "spontané" de croissance urbaine jusqu'à récemment. Au contraire, celle-ci semble avoir représenté une tendance du marché immobilier, facilitant la rénovation et la revalorisation des dernières franges des périphéries métropolitaines, et fondé sur l'utilisation éphémère de l'espace.
Mots clés : Urbanisation informelle|Urbanisme temporaire|Rénovation urbaine|Histoire urbaine
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