La régénération urbaine constitue une possibilité de relance pour les villes italiennes après la crise pandémique car, à travers la récupération ou la réutilisation de nombreuses friches industrielles et sites abandonnés, il est possible de créer des nouveaux pôles immobiliers, agglutinant des multiples fonctions (socio-culturelles, éducatives, sanitaires, commerciales, de mobilité, etc.) et pouvant répondre aux exigences émergeantes des citoyens.
Il s’agit de lieux qui ont été construits principalement au cours de la deuxième moitié du Vingtième Siècle, lors de l’industrialisation et de l’expansion des villes italiennes, de façon intense dans la région Lombardie à forte vocation productive, mais qui – à cause de la crise économique du troisième millénaire – ont perdu leurs fonctions productives et stratégiques et ont été abandonnés. Aujourd’hui ils constituent des espaces immobiliers occupés mais inutilisés, pouvant d’être resignifiés à travers des requalifications ou reconstructions, ainsi que des nouvelles destinations fonctionnelles à penser de manière partagée avec les citoyens, à la suite des changements de leurs besoins avec la pandémie.
Ces interventions sont particulièrement importantes dans la « locomotive » économique d’Italie, c’est-à-dire la Lombardie, car elles constituent des occasions de relance de l’immobilier en relation avec l’entier tissu urbain connecté à cette région sous le profil économique ainsi que culturel et social. Dans les deux cas d’étude lombards qui seront pris en examen, elles peuvent être pensées de façon réticulaire – comme dans le cas des gares de triage à Milan – ou de façon ponctuelle – comme c’est le cas des récupérations de sites abandonnés dans une ville moyenne telle que Bergame. Dans les deux cas, les villes – ainsi que les tissus urbains y connectés – profitent d’occasions de reprise du secteur immobilier sans engendrer une nouvelle consommation de terre, mais plutôt restituant du territoire abandonné aux citoyens.
Mots clés : Régénération urbaine|immobilier|friches industrielles|restitution de territoire|Lombardie
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