Mon regard s’arrêtesur la métropole de Monterrey, localisée dans le nord-est du Mexique, à 900km des États-Unis. Berceau du capitalisme industriel mexicain depuis les années 1890-1900, la ville s’est construite sur une structure sociale marquée par les figures de l’entrepreneur et de l’ouvrier. La présence des entrepreneurs locauxdans la vie politique constitue « un dysfonctionnement profond, où les circuits institutionnels clés de l’État sont dominés (par l’entreprise privée) » (Flores, 2017). Cette élite joue un rôle primordial dans la construction de la deuxième métropole du Mexique, où résident plus de 5,3millions habitantsen 2020. Depuis l’époque industrielle, les entrepreneurs investissent dans le secteur du développement urbain, aussi bien dans leurs quartiers,que pour les salariés de leurs entreprises.Or, depuis environ 5 ans, la financiarisationde la production urbaine s’opère ici par cette élite, que cette présentation analyse autour de deux axes. D’une part, l’objectif estde montrer comment l’élite conserveet amplifie son pouvoir en transformant ses entreprises de promotions immobilièresen fonds d’investissement immobilier. Ensuite, l’étude analyse les formes et les contours de la production urbaine engendrée par l’investissementde ces capitaux,notammenten termesd’accroissementdes inégalités socio-spatiales. Sur les territoires des élites, concentré dans la municipalité de San Pedro Garza Garcia, la constructionde grands projets urbains multifonctionnelsfermésrenforcentla distinction socio-spatiale de cette classe sociale. En parallèle, la Colonia Independencia, l’un des premiers quartiers ouvriersde la municipalité deMonterrey est aujourd’huile théâtred’un grand projet de rénovation. Alors, les habitants de la Independencia se mobilisent afin de lutter contre ce qu’ils dénoncent être «la privatisation des biens publics en vue de l'expulsion des communautés»(É. Charles, présidente de l’association Vecinos de la Indepe, le 11/06/2018).
Mots clés : financiarisation |gentrification|élites|privatisation|mexique
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